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          1. 限價蔓延:北京20個熱銷項目網簽暫停

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            • 来源:国产AV高清怡春院

            當公眾將所有焦點放在單身限購和20%個稅征收上時,開發商恐慌的卻是,北京市住建委對商品房預售價格的行政幹預一再升級。多個安全開發商向記者證實,除瞭遭遇漲價不被批準的困境外,北京市於3月下旬開始暫停瞭20個左右熱銷項目的網簽。

            “一些項目提前獲得消息,趕在3月25日之前加快瞭網簽材料申請進程,而我們隻好老老實實封盤。”通州某項目負責人向記者抱怨。被停止網簽的項目,成交均價普遍在2萬元/平方米以上。

            另據知情人士透露,北京市住建委已開始分批約談6萬/平方米以上的高端項目。可以預計的是,這些高端項目銷售在6月底之前都將受到一定程度的行政幹預。

            網簽蹊蹺暫停

            在各城市出臺的國五條執行細則中,“京十九條”是最嚴厲的版本。其中京十九條第二條提出:“2013年本市房價控制目標是:全市新建商品住房價格與2012年價格相比保持穩定,進一步降低自住型、改善型商品住房的價格,逐步將其納入限價房序列管理。”這一行政限價的條文,直戳開發商的軟肋。

            事實上,北京市已經於細則出臺前就有所行動。食品

            據北京房地產交易管理網顯示,北京3月份有19個項目獲得預售許可證,截至目前,其中隻有5個項目顯示有成交記錄,除瞭K2玉蘭灣,其他4個項目成交均價均在2萬元以下。更為蹊蹺的是,無成交記錄的新取證項目,住宅擬售價格一欄也不再公開顯示。

            3月30日傍晚,“京十九條”公佈的同時,北京市住建委也發出通知:食品2013年3月31日零時至4月7日24時,北京市房地產交易系統進行升級調整,期間暫停購房資格申請、審核及網上簽約。但此前一些項目已於3月下旬就被口頭通知暫停網簽。北京朝陽區某熱銷項安全目相關負責人告訴記者,他們3月下旬被通知暫停網簽,具體恢復時間要另等通知。而且,北京市已開始在認購前審核資格。

            另一大型開發商營銷總監告訴記者,被通知暫停網簽的項目成交均價均在2萬元/平方米以上,低於2萬元/平方米的項目並沒有收到通知。“這是由區建委口頭通知各個項目老食品總的,沒有正式發文,時間並不同步,大部分在3月20日以後。”

            東亞新華地產營銷總監賈玉鵬猜測,北京市如此嚴厲的行政幹預,可能是緣於2月份北京市房價漲幅過大。國傢統計局統計數據顯示,今年2月份,全國70個大中城市有66個房價上漲,新房價格環比北京與廣州並列第一,同比漲幅北京僅次於廣州,為7.安全7%。